Pourquoi l’Hôtellerie ?
L’Espagne, avec sa riche histoire, ses paysages diversifiés et son climat méditerranéen, est l’une des destinations touristiques les plus prisées au monde. Ce pays se distingue non seulement par sa culture, mais aussi par la vigueur de son secteur hôtelier. Depuis les années 2000, l’investissement en hôtellerie en Espagne a connu une croissance remarquable, attirant des investisseurs tant nationaux qu’internationaux.
Quelles sont les raisons qui motivent cet investissement, les défis auxquels le secteur est confronté, ainsi que les perspectives d’avenir.
1- L’ Attractivité du Marché Hôtelier Espagnol
L’un des principaux moteurs de l’investissement en hôtellerie en Espagne est l’afflux constant de touristes. Selon l’Organisation mondiale du tourisme (OMT), l’Espagne est l’un des pays les plus visités au monde, attirant plus de 84 millions de visiteurs en 2024 (+11%). Ce flux touristique a généré une demande croissante pour des infrastructures hôtelières modernes et de qualité.
De plus, l’Espagne bénéficie d’une grande diversité d’attractions touristiques, allant des plages de la Costa del Sol aux sites historiques de Madrid et de Barcelone, en passant par la gastronomie et les festivals régionaux. Cette diversité attire non seulement des vacanciers, mais aussi des voyageurs d’affaires, renforçant ainsi la rentabilité des investissements hôteliers.
Les incitations fiscales offertes par le gouvernement espagnol, ainsi que la stabilité politique et économique relative du pays, favorisent également les investissements. Les investisseurs sont attirés par les programmes de développement urbain qui incluent souvent des opportunités de rénovation ou de construction de nouveaux établissements.
2- Les Défis du Secteur Hôtelier
Le secteur hôtelier espagnol fait face à plusieurs défis. Il doit adapter les offres aux nouvelles attentes des clients, c’est à dire :
- une augmentation de l’offre dans l’hôtellerie de luxe.
- une rénovation du parc hôtelier lors des nombreuses transactions en cours
- une orientation nouvelle vers le logement senior : « senior living » très tendance , nouveau défi...
Enfin, les réglementations en matière de tourisme et d’hébergement, notamment le contrôle de la location touristique, peuvent poser des obstacles supplémentaires aux investisseurs. Les gouvernements locaux cherchent à équilibrer la croissance touristique et la qualité de vie des résidents, entraînant parfois des restrictions sur la construction de nouveaux hôtels ou la transformation de propriétés existantes en logements touristiques.
3- Perspectives d’Avenir
À long terme, l’avenir de l’investissement en hôtellerie en Espagne est prometteur. La tendance vers un tourisme durable et responsable ouvre de nouvelles avenues pour les investisseurs. Les hôtels qui intègrent des pratiques écologiques, comme l’utilisation d’énergies renouvelables et la promotion de la culture locale, sont de plus en plus recherchés par les consommateurs soucieux de leur impact environnemental sans oublier les prestations de service en médecine douce pour les séniors…
De plus, la digitalisation du secteur hôtelier, grâce à l’utilisation de technologies telles que les applications mobiles pour les réservations et l’enregistrement, devrait permettre d’améliorer l’expérience client. Les établissements qui embrassent ces innovations seront mieux placés pour attirer les voyageurs.
La diversification de l’offre, notamment en proposant des expériences immersives et authentiques, peut également offrir des avantages concurrentiels. Cela peut inclure des collaborations avec des artistes locaux, des chefs cuisiniers et des artisans pour créer des packages attractifs qui mettent en valeur le patrimoine culturel de chaque région.
4- La Costa Blanca : une option très tendance
La plus forte croissance de l’immobilier en Espagne après Ténérife revient à la Province d’Alicante en 2024. Devenue l’El Dorado de l’Espagne, elle est l’objet de toutes les convoitises . La rentabilité y est excellente et constante pour l’immobilier en général.
La demande en matière de tourisme est exponentielle et génère un besoin tel que la construction d’hôtels, la rénovation de ceux existants est une priorité .
A titre comparatif, la France dispose de 8000 campings, l’Espagne 1000.
5- Conclusion : Comment Bicefalia Consulting peut vous accompagner pour réaliser de tels investissements ?
En somme, l’investissement en hôtellerie en Espagne présente autant d’opportunités que de défis. L’avenir du secteur hôtelier en Espagne est ainsi prometteur, avec la possibilité de répondre à une demande croissante pour une offre diversifiée et durable. L’Espagne continue de se positionner comme une destination de choix pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la résilience de son secteur tourisme et hôtellerie. Bicefalia Consulting vous aide à concrétiser votre projet. Sécuriser votre transaction, vous accompagner, vous conseiller, telle est notre mission. Pour VOUS.
